내 집 마련 의사결정 시뮬레이터
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매수 · 전세 · 대기 · 청약, 내 자금으로 비교하세요
내 자금과 관심 지역을 기준으로 매수·전세·대기·청약 시나리오를 비교합니다.
01
내 자금으로 가능한 단지 분류
02
전세보증금 안전성 4단계 위험 분석
03
1·2·3년 대기 손익분기 가격 변동률
04
청약·오피스텔·평형 갈아타기 비교
3분 만에 분석 시작
→
• 입력한 재무 정보는 탭을 닫으면 자동으로 삭제됩니다.
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• AI 설명은 버튼을 눌렀을 때만 호출됩니다.
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• 매수 추천이 아니라 비교 자료입니다.
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분석 도구
★ 여기서 시작
가능한 단지 찾기
내 자금으로 진입 가능한 단지 분류
관심 매물 분석
로그인 권장
호가 vs 실거래 합리 여부 검증
전세 안전성 분석
전세가율 4단계 위험 + 체크리스트
내 재무 프로필
보유 현금 · 월 소득 · 대출 한도 입력
대기 전략 분석
1 · 2 · 3년 대기 손익분기 가격 변동률
청약 · 분양 대안
분양가 vs 주변 시세 비교
오피스텔 대체재
실거주 관점 비교 + 환금성 주의
평형 갈아타기
59 · 74 · 84㎡ 부담 비교
3D 단지 지도
단지 분포 · 평당가 · 분석 결과 시각화
자주 묻는 질문
Q. 이 도구의 결과는 매수 추천인가요?
A. 아닙니다. 본 도구는 사용자 입력과 공공 데이터를 비교한 자료를 제공하며, 매수·매도·청약 추천을 하지 않습니다.
Q. 어떤 데이터를 사용하나요?
A. 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 + 한국부동산원 R-ONE 부동산통계 + 청약홈 분양정보 (data.go.kr) 공공 API.
Q. 입력한 재무 정보는 저장되나요?
A. 탭이 열려 있는 동안만 임시 저장되며, 탭을 닫으면 자동 삭제됩니다. 다른 탭이나 다른 기기와 공유되지 않습니다.
Q. AI 가 분석을 자동으로 수행하나요?
A. AI 는 사용자가 명시적으로 'AI 설명 요청' 을 누르는 경우에만 응답을 생성합니다. 기본 분석은 결정론적 규칙으로만 동작합니다.
Q. 다른 시도/도시는 언제 추가되나요?
A. 현재 5자리 시군구 코드로 전국 모든 지역에 진입 가능합니다. 데이터 부족 지역은 결과에 신뢰도 '낮음' 으로 표시됩니다.
이 결과는 참고용 비교 자료이며 투자·금융·법률·세무 자문이 아닙니다.